Profitieren Sie jetzt von unserer professionellen Immobilienberatung. Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht und kostenfrei!

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Erstberatung

Wir beginnen immer mit einem gegenseitigen Kennenlernen, damit wir uns ein persönliches Bild voneinander machen können. Dabei sprechen wir über Ihre Verkaufsziele und Wünsche und nehmen uns viel Zeit für eine ehrliche, seriöse und individuelle Beratung. Denn nur wenn Sie wissen, wie der Vermarktungsprozess für den Verkauf Ihrer Immobilie mit uns ablaufen wird, können Sie die Entscheidung treffen, ob wir der richtige zertifizierte Makler für Sie sind.

Wertermittlung

Eine der wichtigsten Fragen beim Verkauf Ihrer Immobilie ist: Wie viel ist sie eigentlich wirklich wert?  Um dies korrekt ermitteln zu können, nehmen wir Ihre Immobilie und die dazugehörigen Dokumente mit all unserer Erfahrung und unserem Fachwissen genau unter die Lupe. So errechnen wir fachgerecht und professionell den Verkehrswert, also den Preis, zu dem sie realistischerweise am Markt angeboten und verkauft werden kann. Im Anschluss daran erhalten Sie von uns eine Broschüre als schriftliche Dokumentation der Preisberechnung, die dem möglichen Verkaufspreis zugrunde gelegt werden kann. Das geschieht nach der Unterzeichnung des Makler-Allein-Auftrags.

Marktanalyse und Strategieentwicklung

Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie hängt maßgeblich davon ab, ob sie mit der richtigen und zu ihrer passenden Strategie vermarktet wird. Wie sieht die Zielgruppe aus? Wie erreichen wir diese am besten? Wie muss das Exposé gestaltet werden? Auf welchen Kanälen soll die Immobilie beworben werden? Welche Marketingmaßnahmen kommen dabei zum Einsatz? All das sind Fragen, die wir uns vor der eigentlichen Vermarktung stellen. Dann schnüren wir ein für Sie persönlich maßgeschneidertes individuelles Maßnahmenpaket. Durch die ständige Analyse der tatsächlichen Anfragen können wir während des Vermarktungsprozesses umgehend reagieren und unsere Strategie immer weiter feinjustieren.

Vermarktung

Steht erst einmal die Strategie, erstellen wir zunächst ein professionelles Exposé Ihrer Immobilie. Dazu gehören beispielsweise erstklassige Profifotos sowie ein ansprechender, informativer und werbewirksamer Text. Damit stellen wir Ihre Immobilie unseren geprüften Bestandskunden vor.

Aber wer den besten Preis erzielen will, braucht so viele Kaufinteressenten wie möglich. Denn Konkurrenz belebt das Geschäft. Deshalb starten wir parallel mit der klassischen Bewerbung Ihrer Immobilie, etwa mit unseren bewährten regional geschalteten Zeitungsanzeigen, Präsentationen in allen wichtigen Onlineportalen, mit Beschilderungen, unserem hochwertigen digitalen Outdoor-Display, mit Posteinwurfsendungen etc. So tun wir alles, was möglich und nötig ist, um Ihr Ziel zu erreichen!

Besichtigung

Wir haben es geschafft: Die ersten ernsthaften Interessenten sind gefunden! Nun beginnen die von uns professionell geführten persönlichen Einzelbesichtigungen, bei denen wir alle Fragen der potenziellen Käufer mit unserem Expertenwissen seriös und genau beantworten.

Jede Besichtigung wird von uns gewissenhaft nachgearbeitet. So lenken wir echte Interessenten in die richtige Richtung und erfahren bei Absagen, woran der Kauf möglicherweise gescheitert ist. Denn ein ehrliches Feedback hilft uns und Ihnen dabei, die Strategie für den Verkauf weiter anzupassen.

Kaufpreisverhandlung

Haben Sie schon einmal ein Auto verkauft? Und haben Sie den Angebotspreis dafür erhalten? Wenn ja, dann herzlichen Glückwunsch. Das gelingt kaum jemandem!

Bei einer Immobilie verhält es sich ähnlich, nur geht es hier um wesentlich größere Summen: Ihr Kapital!

Wir als Experten kennen seit Jahren jeden möglichen Einwand eines Interessenten sowie jedes Argument eines Käufers, um den Preis zu drücken, und wissen, wie Verhandlungen professionell und erfolgreich so geführt werden, dass Sie am Ende wirklich den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erhalten.

Notartermin

Ein Kaufvertragsentwurf und der Kaufvertrag sind für den Laien nicht ganz einfach zu verstehen. Sehr gerne stehen wir Ihnen mit Rat, Tat und Informationen zur Seite und helfen Ihnen mit unserer Expertise.

Auf Wunsch begleiten wir Sie selbstverständlich auch persönlich zum Notartermin und stellen sicher, dass die Beurkundung reibungslos abläuft und der Vertrag sicher unterzeichnet wird.

Immobilienübergabe

Eine unserer wichtigsten Aufgaben beim Immobilienverkauf ist die Immobilienübergabe an den Käufer. Dabei dokumentieren wir in einem professionellen Übergabeprotokoll ganz genau den Zustand der Immobilie. Somit sind Sie auf der sicheren Seite, wenn es später zu juristischen Streitigkeiten kommen sollte.

Kundenstimmen

“Schnell, flexibel, geduldig, engagiert” Vielen Dank für Ihre tolle Unterstützung sowie Ihre professionelle Vermarktung unseres Mehrfamilienhauses. Wir hätten nie gedacht, dass wir so unkompliziert und gewinnbringend unser Kapital verdoppeln. Unsere persönliche Weiterempfehlung an unsere Familie ist bereits geschehen, so dass weitere Makleraufträge folgen werden. Sie haben es sich wirklich verdient.*****”

Familie Peters

„Herr Beckmann ist sachlich, zuverlässig und sehr kompetent. Wir hätten keine bessere Wahl mit Welcome Home Immobilien treffen können. Dankeschön.*****“

Nina und Klaus F.

„Herr Beckmann war fachlich sehr kompetent und sachlich beurteilend. Es hat mir sein respektvoller Umgang gefallen und, dass er die Immobilie nicht übereilt veräußert hat. Außerdem ist alles mit mir in Kooperation abgestimmt worden. Vielen Dank für alles.“

Beate Elisabeth K.

“Ihre durchweg professionelle, freundliche, sachliche, aber auch sehr zugewandte und professionelle Begleitung, durch diese wenigen Monate bis zum Verkauf werde ich in guter Erinnerung behalten.*****“

Guido und Stefanie O.

„Vielen Dank für den kompetenten und zielorientierten Verkauf unserer Eigentumswohnung“. Unglaublich, dass Sie diesen Verkaufspreis für uns erzielt haben. Unsere Einladung zum Essen steht.“

Tina & Thorsten H.

„Absolut zu empfehlen. Sehr Kompetent und souverän.  Herzlichen Dank an dieser Stelle noch einmal an Herrn Beckmann.“

Sara R.

„Herr Beckmann besticht durch absolute Professionalität, Kompetenz, Zuverlässigkeit und Seriosität sowie ein sicheres Gespür für den passenden Zeitpunkt und den Umgang mit Interessenten. Wir bedanken uns ganz herzlich für den schnellen und problemlosen Verkauf unseres Einfamilienhauses.*****“

Tobias und Paula L.

„Sehr angenehme Zusammenarbeit. Kompetent & freundlich. Der permanente Informationsaustausch und Ihre Transparenz in der Vermarktung, haben uns sehr gut getan. Herzlichen Dank auch noch einmal für den gemeinsamen Kuchen & Kaffee nach dem Notartermin.“

Lina & Denis Kauter

“Was will man mehr! Unsere Kaufpreisvorstellung wurde noch übertroffen. Es war eine ganz herausragende und persönliche Betreuung! Wir würden jedem Käufer und Verkäufer Welcome Home Immobilien empfehlen.“

P. & H. Maier

„Besten Dank für die perfekte Vermarktung und reibungslosen Verkauf meiner Immobilie. Unglaublich was Sie aus dem Haus herausgeholt haben. Ich bin immer noch begeistert von Ihrer Leidenschaft und Engagement als Makler und Mensch. Natürlich werde ich Sie an meine Freunde und Bekannte weiterempfehlen.*****“

Stefan Ludwig