Profitieren Sie jetzt von unserer professionellen Immobilienberatung. Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht und kostenfrei!

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Vermarktung

WIR FINDEN DEN RICHTIGEN MIETER FÜR IHRE IMMOBILIE!

Die professionelle Vermarktung für die Vermietung Ihrer Immobilie ist ein großes Projekt, das in vielen kleinen Schritten erfolgt. Denn gerade bei einer möglichen Erstvermietung oder beim Mieterwechsel nach längerer Zeit, werden Sie sich fragen, was Sie anhand der gestiegenen Mieten verlangen können.

Jede Immobilie ist einzigartig und erfordert deshalb eine individuelle Vermarktungsstrategie für das maßgeschneiderte Vermarktungskonzept. Wir passen unsere professionelle Vermarktung immer auf Ihre persönlichen Bedürfnissen und Wünschen an, so dass die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie mit dem bestmöglichsten Mietpreis erfolgt. Unser erfolgreicher Leitfaden der Vermarktung.

Wir sind sehr gerne für Sie da!

Ihr persönlicher Immobilienexperte in Ihrer Nachbarschaft

André Beckmann

Zertifizierter Immobilienmakler und geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (IHK)

UNSERE VERMARKTUNG – IHR MEHRWERT

WELCOME HOME IMMOBILIEN

Persönliche Beratung

Wer sich mit dem Gedanken trägt seine Immobilie bei einer möglichen Erstvermietung oder beim Mieterwechsel nach längerer Zeit zu vermieten, benötigt einen vertrauenswürdigen und  kompetenten Partner an seiner Seite.

Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner bei der persönlichen Beratung rund um die Vermietung Ihrer Immobilie.

Wir nehmen uns viel Zeit und beraten Sie ganz persönlich mit unserer langjährigen Erfahrungen sowie mit unserer Fach- und Marktkompetenz.

Uns ist es sehr wichtig, dass Sie sich mit Ihren Bedürfnissen und Wünschen wohl und fachlich sehr gut aufgehoben fühlen.

Deshalb begleiten wir Sie ganz persönlich von Anfang an und besprechen Schritt für Schritt die individuelle Vermarktung für die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie zum bestmöglichsten Mietpreis!

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich rund um Ihre Bedürfnisse und Wünsche für die Vermietung Ihrer Immobilie!

Vorbesichtigung Ihrer Immobilie

Wir führen immer eine professionelle Vorbesichtigung Ihrer Immobilie durch. Dabei beurteilen wir den aktuellen Zustand, den Grundriss und die Lage Ihrer Immobilie.

Des Weiteren nehmen wir alle relevanten Immobiliendaten auf, um hinterher die richtigen Mieter Ihrer Immobilie zu finden.

Ob Familie, Senioren oder Single? Wir besprechen mit Ihnen alle Details, um danach die optimale Zielgruppe bestimmen zu können.

Somit ist gewährleistet, dass sich später die richtigen Mieter in Ihrem neuen Zuhause sehr lange wohlfühlen werden.

Wir besichtigen sehr gerne für Sie den aktuellen Zustand für die Vermietung Ihrer Immobilie!

Fachgerechte Mietpreisermittlung

Beim der Vermietung Ihrer Immobilie ist eine der ersten und wichtigsten Fragen, wie viel Miete können Sie eigentlich für Ihrer Immobilie erzielen?

Denn gerade bei einer möglichen Erstvermietung oder beim Mieterwechsel nach längerer Zeit, werden Sie sich fragen, was Sie anhand der gestiegenen Mieten verlangen können.

Schließlich möchten Sie kein Geld durch einen zu niedrigen Mietpreis oder durch monatelangen Leerständen verschenken!

Wir ermitteln anhand marktüblicher Vergleichsmieten und aktuellen Mietspiegeltabellen für die gewünschten Zielgruppen mit der Fachkompetenz eines geprüften freien Sachverständigen für Immobilienbewertung der IHK den marktgerechten Mietpreis Ihrer Immobilie.

Unsere realistisch und ehrliche Einschätzung Ihrer Immobilie und der Zielgruppe, bewahrt Sie vor monatelangen Leerständen sowie entgangenen Mieten.

Wir errechnen Ihnen sehr gerne fachgerecht den bestmöglichsten Mietpreis für die Vermietung Ihrer Immobilie!

Unterlagen-Zusammenstellung

Wann haben Sie das letzte Mal die Immobilienunterlagen für die Vermietung Ihrer Immobilie zusammengestellt?

Für uns gehören die Überprüfung und die gemeinsame Zusammenstellung der relevanten Unterlagen Ihrer Immobilie zu unseren Leistungen dazu.  Bei fehlenden Unterlagen nehmen wir Ihnen diese zeitaufwendigen Aufgaben gerne ab, so dass wir am Ende über sauber sortierte, vollständige Immobilienunterlagen verfügen.

Wir prüfen und kümmern uns sehr gerne mit Ihnen um die relevanten Unterlagen für die Vermietung Ihrer Immobilie!

Energieausweis-Service

Wussten Sie schon, dass Sie bereits in der Anzeige der Vermietung Ihrer Immobilie die Energiekennzahlen veröffentlichen müssen? Bei  der Nichtveröffentlichung kann ein hohes Bußgeld belegt werden. Der Energieausweis ist auch für die Vermietung Ihrer Immobilie seit dem 01. Mai 2014 Pflicht.

Sollten Sie noch keinen beantragt haben, dann kümmern wir uns sehr gerne um Ihren Energieausweis. Wir fordern mit Ihrem Einverständnis den Energie-Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie an. Dieser wird für die Vermarktung der Vermietung Ihrer Immobilie genutzt.

Auf diese Weise sparen Sie Zeit und alle gesetzlichen Auflagen werden korrekt erfüllt. Sie müssen also nicht mit einer Abmahnung oder Strafe rechnen.

Wir besorgen sehr gerne den fehlenden Energieausweis für die Vermietung Ihrer Immobilie!

Grundriss-Service

Ein möglicher Interessent mietet Ihre Immobilie nur dann, wenn er sich ein Wohnen darin vorstellen kann.

Deshalb benötigen wir entweder alte Pläne Ihrer Immobilie oder Einsicht in die Bauakte. Auf deren Basis lassen wir Ihnen neue Grundrisse erstellen, die nicht nur schön aussehen, sondern auch von unnötigen Beschriftungen bereinigt sind und alle baulichen Änderungen an der Immobilie wiedergeben.

Es dauert nur einige Tage, bis Ihre neuen Grundrisse vorliegen. Bei einem Einfamilienhaus oder einer Maisonette-Wohnung fertigen wir Grundrisse jeder Wohnetage an. Bei Neubau-Projekten lassen wir zusätzlich werbewirksame Gebäudeansichten erstellen. Gerade hier ist es besonders wichtig, den Interessenten konkrete Darstellungen präsentieren zu können.

Die neuen Grundrisse kommen später ins Exposé und der Immobilienanzeige zum Einsatz. 

Wir erstellen Ihnen sehr gerne professionelle und aussagekräftige Grundrisse für die Vermietung Ihrer Immobilie!

Deko-Service

Anziehung zeigt sich beim ersten Eindruck!Schon in den ersten Sekunden fällt ein Interessent die Entscheidung, ob ihm Ihre Immobilie gefällt oder nicht. Die Anmietung einer Immobilie ist zu 85 Prozent eine emotionale Entscheidung. Deko-Service hilft, Visionen und Emotionen zu erzeugen und in die richtige Richtung zu lenken.

Dabei handelt es sich um das professionelle Gestalten von Immobilien zum Zweck der Vermietung.

Denn es wurde mit Studien bewiesen, dass sich die meisten Menschen nicht vorstellen können, wie eine leere Immobilie später eingerichtet aussieht. Ebenso ist es bei bewohnten Immobilien, die dem eigenen Einrichtungsstil nicht entsprechen.

Da eine leere Immobilie keine Emotionen weckt, schaffen wir durch dezente und farblich aufeinander abgestimmte Dekoration eine wohnliche und moderne Atmosphäre. Somit kann die Vorstellungskraft des Betrachters angeregt werden und ein positives Bauchgefühl vermittelt werden. Dazu gibt es stimmungsvolle Beleuchtung und einen angenehmen Raumduft.

Bei bewohnten Immobilien nehmen Interessenten oft das Leben des jetzigen Eigentümers wahr, anstatt die eigene Zukunft darin zu sehen. Deshalb werden diese von uns für die Besichtigungen entpersonalisiert. Hierzu wird die persönliche und individuelle Einrichtung durch eine neutrale Gestaltung ersetzt.

Durch Einsatz von Farben, Licht und Accessoires wird eine neue Wohlfühl-Atmosphäre geschaffen, die möglichst viele Interessenten anspricht. Sprechen Sie uns auf unseren Deko-Service an!

Wir lassen Ihre Immobilie auf Wunsch sehr gerne bühnenreif gestalten!

Professionelle Fotos

Das erste, was Interessenten von Ihrer Immobilie wahrnehmen, sind in der Regel die Fotos. Für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie gibt es keine zweite Chance!

Deshalb ist es unverzichtbar, wirklich hochwertige Fotos anzufertigen. Dazu gehört eine professionelle Kamera und jede Menge Knowhow. Man muss wissen, wonach die Zielgruppe sucht, wie man Licht einsetzt, wie man eine Immobilie am besten in Szene setzt und wie man Fotos entsprechend bearbeitet. Wir zeigen Ihre Immobilie im schönsten Licht!

All das können wir Ihnen gewährleisten und fügen die professionellen Fotos in ein ebenso werbewirksames Exposé ein.

Wir erstellen sehr gerne professionelle und perfekte Fotos für die Vermietung  Ihrer Immobilie!

Immobilien-Exposé

Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck! Denn die Interessen suchen schließlich ein neues Zuhause für sich oder Ihr Unternehmen. Sie suchen nicht das Erstbeste, sondern das Beste.

Das gilt in vielen Lebensbereichen, besonders auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Hier geht es um einen echten Wohlfühlwert.

All das sind für uns Gründe, an unsere Immobilien-Exposés höchste Maßstäbe anzulegen.

Entsprechend sollte auch die Darstellung aussehen. Es ist das Aushängeschild sowie ein Teil der Vermietungsstrategie und dient als Grundlage für alle Annoncen im Internet und Printwerbung.

Bei den Texten im Immobilienexposé geht es vor allem darum, die richtige Zielgruppe mit den richtigen Worten anzusprechen. Hier liefern wir zusätzliche Informationen, die in der Zusammenfassung keinen Platz finden, und holen mögliche Mietinteressenten dort ab, wo ihr Herz schlägt.

Des Weiteren wird unser Immobilien-Exposé als Entscheidungsfindung genutzt.

Wir erstellen sehr gerne ein professionelles und werbewirksames Immobilien-Exposé für die Vermietung Ihrer Immobilie!

Immobilien-Marketing

Wir entwickeln ein professionelles Vermarktungskonzept für die Vermietung Ihrer Immobilie. Das beginnt schon bei der ersten Anzeige, die sie von der Immobilie sehen. Bereits hier entscheiden sich mögliche Mietinteressenten zwischen „mögliches zukünftiges Zuhause“ oder „weiterscrollen“.

Deshalb muss Ihre Immobilie sich von anderen Immobilien abheben und auf den ersten Blick ansprechen.Dass das gelingt, hängt weniger von der Immobilie selbst ab, als davon, wie man sie präsentiert.

Wir verfügen über eine Reihe maßgeschneiderte und unkonventionelle Marketing-Instrumente, um den Erfolg der Vermietung Ihrer Immobilie zu sichern:

  • Immobilienfotografie:
    Wir erstellen hochwertige und perfekte Immobilienfotos.
  • Professionelles Exposé:
    Wir überzeugen mit informativen sowie mit werbewirksamen Texten, erstklassig in Szene gesetztem Fotomaterial und aussagekräftige Grundrissen.
  • Immobilienanzeigen:
    Wir gestalten und inserieren in regionale Anzeigenwerbung.
  • Online-Marketing:
    Wir veröffentlichen und präsentieren Ihre Immobilie auf unserer Homepage und auf den gängigen Immobilienportalen.
  • Direktmarketing:
    Wir kümmern uns um Mailings an eine vorgemerkte Zielgruppe unserer Bestandskunden-Datei.
  • Aktive Kundenansprache:
    Wir sprechen direkt unsere Kunden von unserer Kundendatenbank an und erstellen einen Angebotsversand an vordefinierte Mietinteressenten.
  • Verkaufsschild:
    Nach Absprache mit Ihnen stellen wir ein großes Verkaufsschild am Objekt auf. Wir positionieren das repräsentative Immobilien-Exposé in unserem digitalen Outdoor-Display, an denen täglich zahlreiche Passanten vorbeikommen.
  • Regelmäßige Information:
    Wir informieren Sie regelmäßig transparent und ehrlich über den Vermarktungsstatus.
  • Deko-Service:

Profitieren Sie von unserem Deko-Service. Dabei handelt es sich um das professionelle Gestalten von Immobilien zum Zweck der Vermietungsförderung.Denn es wurde mit Studien bewiesen, dass sich die meisten Menschen nicht vorstellen können, wie eine leere Immobilie später eingerichtet aussieht. Ebenso ist es bei bewohnten Immobilien, die dem eigenen Einrichtungsstil nicht entsprechen.

Wir bewerben sehr gerne Ihre Immobilie mit unserem maßgeschneiderten und professionellen Immobilien-Marketing!

Bestandskunden-Kartei

Gerade beim der Vermietung Ihrer Immobilie ist es wichtig, ganz nah am Markt zu sein. Netzwerk ist alles. Denn je mehr potenzielle Mieter wir ansprechen, desto besser die richtige Auswahl und desto schneller die Vermietung.

In den vergangenen Jahren konnten wir die umfassende Bestandskunden-Kartei vergrößert. Wenn Ihre Immobilie bei uns in die Vermarktung startet, trifft sie dort bereits auf zahlreiche Mietinteressenten.

Unsere registrierten Bestandskunden sind selektiert, vorgefiltert und bonitätsgeprüft. So sind die Besichtigungen, die daraus entstehen, auch wirklich qualifizierte Besichtigungen. Dadurch vermeiden wir unnötig lange Vermarktungszeiten. Wer die Türschwelle dann überschreitet, ist ein seriöser und interessierter Mieter.  

Durch die Auswahl der passenden Zielgruppe steigern wir außerdem die Anzahl der Interessenten für die Vermietung Ihrer Immobilie. Dadurch steht es Ihnen frei, die richtigen Mieter auszuwählen.

Wir verfügen über eine umfassende Bestandskunden-Kartei für die sichere und zeitnahe Vermietung Ihrer Immobilie!

Durchführung von Einzelbesichtigungen

Jede einzelne Anfrage, die wir erhalten, wird entsprechend Ihrer Vorgaben bearbeitet und bewertet, so dass nach Rücksprache mit Ihnen, zielorientierte Besichtigungstermine kordierte werden können. Diese werden stets durch uns, auch abends oder an Wochenenden vorgenommen.

Bei uns gibt es ausschließlich nur professionell geführte Einzelbesichtigungen und keine unprofessionellen Massenabfertigung. Denn nur in Einzelbesichtigungen lernen wir die Interessenten genau kennen und finden den richtigen Mieter für Ihre Immobilie.

Wir führen ausschließlich nur professionelle Einzelbesichtigungen für die Vermietung Ihrer Immobilie!

Bonitätsprüfung der Mietinteressenten

Damit Ihnen Überraschungen erspart bleiben, überprüfen wir spätestens vor Abschluss des Mietvertrages die Bonität des Mietinteressenten über Drittunternehmen wie Schufa- oder Creditreform-Auskünfte.

Weitere Grundlagen bildet unsere umfangreiche Mieterselbstauskunft von relevanten Einkommensnachweisen, Personalausweisdaten etc. Nur so ist eine bestmögliche Sicherheit vor Einmietbetrüger oder Mietnomaden gewährleistet. Sicher ist sicher. Schließlich geht es um Ihr Kapital.

Wir prüfen immer vor Abschluss des Mietvertrages die Bonität des Mieterinteressenten für die Vermietung Ihrer Immobilie!

Feedback-Service

Wir sind uns stets bewusst, dass wir mit Ihrem persönlichen Kapital arbeiten.

Umso wichtiger ist es, dass Sie jeden Schritt des Weges genau wissen, was wir tun und was mit Ihrer Immobilie gerade geschieht.

Wir melden uns nicht nur, wenn wir den richtigen Mieter für Ihre Immobilie gefunden haben, sondern halten Sie über unsere Aktivitäten jederzeit auf dem Laufenden. Das ist wichtig für Sie, damit Sie nachvollziehen können, wie unsere Leistungsgarantie zum Einsatz kommt.

Transparenz ist einer der wichtigsten Aspekte bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Deshalb sind wir für Sie immer erreichbar, auch abends oder am Wochenende.

Wir halten Sie sehr gerne jederzeit auf dem Laufenden bei der Vermietung Ihrer Immobilie!

Beratung zum Mietvertrag

Auf Ihren Wunsch beraten und unterstützen wir Sie sehr gerne bei der Erstellung und Umsetzung des rechtskonformen Mietvertrages.

Dank unserer langjährigen Erfahrungen können wir eventuelle Fragen mit Ihnen gemeinsam klären und somit verhindern, dass die Vermietung Ihre Immobilie eventuell noch platzt.

Deshalb begleiten wir Sie auf Ihren Wunsch auch zur Mietvertragsunterzeichnung.

Wir beraten Sie sehr gerne zum Mietvertrag für die Vermietung Ihrer Immobilie!

Begleitung der Immobilienübergabe

Bei der Immobilienübergabe sind wir auf Ihren Wunsch sehr gerne anwesend oder führen diese stellvertretend für Sie durch.

Dank unserer professionellen Begleitung, erstellen wir ein Übergabeprotokoll mit detaillierte Zustandsaufnahme, Schlüssel, Vermerk Kaution, Aufnahme der Nachsendeadresse des vorherigen Mieters und Aufnahme der Zählerstände von Heizung, Gas, Öl, Wasser sowie Strom. 

So erspart man sich mögliche Streitpunkte, die später teuer werden können. Natürlich stehen wir Ihnen auch danach noch für Fragen zur Verfügung.

Wir begleiten Sie sehr gerne zur Immobilienübergabe für die Vermietung Ihrer Immobilie!

Besenreine Haushaltsauflösung

Was passiert eigentlich mit allen den Möbeln sowie die seit Jahren angesammelten Sachen, die man beim Verkauf einer Immobilie nicht mehr benötigt. Manchmal passt eine Haushaltsauflösung in einen Abfall-Container oder in ein paar Säcken. Leider ist aus unserer Erfahrung dieser Fall nicht sehr selten. Deshalb sorgen wir je nach Wunsch und Bedürfnisse dafür, dass Sie sich um eine besenreine Haushaltsauflösung nicht kümmern müssen. Des Weiteren bieten wir Ihnen mögliche Lösungen für Transporte oder Umzüge an. So haben Sie den Kopf frei für wichtige Dinge.

Wir sorgen auf Wunsch sehr gerne für eine besenreine Haushaltsauflösung und mögliche Transporte oder Umzüge.

Vermögensschaden-Versicherung

Bei uns sind Sie nicht nur durch unsere Leistungsgarantie, den Vertrag und die Bonitätsprüfungen abgesichert, auch unsere Vermögensschaden-Versicherung schützt Sie und Ihr Kapital.

Wir sichern sehr gerne Ihr Kapital mit unserer Vermögenschaden-Versicherung ab!

Kundenstimmen

“Schnell, flexibel, geduldig, engagiert” Vielen Dank für Ihre tolle Unterstützung sowie Ihre professionelle Vermarktung unseres Mehrfamilienhauses. Wir hätten nie gedacht, dass wir so unkompliziert und gewinnbringend unser Kapital verdoppeln. Unsere persönliche Weiterempfehlung an unsere Familie ist bereits geschehen, so dass weitere Makleraufträge folgen werden. Sie haben es sich wirklich verdient.*****”

Familie Peters

„Herr Beckmann ist sachlich, zuverlässig und sehr kompetent. Wir hätten keine bessere Wahl mit Welcome Home Immobilien treffen können. Dankeschön.*****“

Nina und Klaus F.

„Herr Beckmann war fachlich sehr kompetent und sachlich beurteilend. Es hat mir sein respektvoller Umgang gefallen und, dass er die Immobilie nicht übereilt veräußert hat. Außerdem ist alles mit mir in Kooperation abgestimmt worden. Vielen Dank für alles.“

Beate Elisabeth K.

“Ihre durchweg professionelle, freundliche, sachliche, aber auch sehr zugewandte und professionelle Begleitung, durch diese wenigen Monate bis zum Verkauf werde ich in guter Erinnerung behalten.*****“

Guido und Stefanie O.

„Vielen Dank für den kompetenten und zielorientierten Verkauf unserer Eigentumswohnung“. Unglaublich, dass Sie diesen Verkaufspreis für uns erzielt haben. Unsere Einladung zum Essen steht.“

Tina & Thorsten H.

„Absolut zu empfehlen. Sehr Kompetent und souverän.  Herzlichen Dank an dieser Stelle noch einmal an Herrn Beckmann.“

Sara R.

„Herr Beckmann besticht durch absolute Professionalität, Kompetenz, Zuverlässigkeit und Seriosität sowie ein sicheres Gespür für den passenden Zeitpunkt und den Umgang mit Interessenten. Wir bedanken uns ganz herzlich für den schnellen und problemlosen Verkauf unseres Einfamilienhauses.*****“

Tobias und Paula L.

„Sehr angenehme Zusammenarbeit. Kompetent & freundlich. Der permanente Informationsaustausch und Ihre Transparenz in der Vermarktung, haben uns sehr gut getan. Herzlichen Dank auch noch einmal für den gemeinsamen Kuchen & Kaffee nach dem Notartermin.“

Lina & Denis Kauter

“Was will man mehr! Unsere Kaufpreisvorstellung wurde noch übertroffen. Es war eine ganz herausragende und persönliche Betreuung! Wir würden jedem Käufer und Verkäufer Welcome Home Immobilien empfehlen.“

P. & H. Maier

„Besten Dank für die perfekte Vermarktung und reibungslosen Verkauf meiner Immobilie. Unglaublich was Sie aus dem Haus herausgeholt haben. Ich bin immer noch begeistert von Ihrer Leidenschaft und Engagement als Makler und Mensch. Natürlich werde ich Sie an meine Freunde und Bekannte weiterempfehlen.*****“

Stefan Ludwig